Das Thema kurz und kompakt

Investitionskosten senken: Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) unterstützt Dachsanierungen für Gebäude in Form von Zuschüssen, ausgeführt durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA), oder Krediten von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Vorteile Dachsanierung: Eine energetische Dachsanierung verbessert die Wärmedämmung, senkt Energiekosten und erhöht den Wohnkomfort, während sie gleichzeitig den Wert der Immobilie steigert und die Umwelt schont.

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Fördermöglichkeiten für Ihre Dachsanierung

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist eine der bedeutendsten staatlichen Fördermöglichkeiten für Dachsanierungen in Deutschland. Sie bietet Unterstützung für Dachdämmung und -sanierung, um die Energieeffizienz unterschiedlicher Gebäudetypen zu verbessern und deren Energieeffizienzklasse zu erhöhen. Die Dachsanierung trägt zur Optimierung der Gebäudehülle bei, hilft Wärmeverluste zu reduzieren und Energiekosten zu senken. Ob sich für Ihre Maßnahme eine Förderung oder der Steuerbonus mehr lohnt, hängt von den anfallenden Kosten der Arbeiten ab.

Im Rahmen der BEG gibt es aktuell folgende Finanzierungs- und Förderungsoptionen für die Dachsanierungen: 

• BAFA-Zuschuss für Einzelmaßnahmen (BEG EM): Egal ob Zwischensparrendämmung oder Einblasdämmung: Diese Förderoption bietet einen Zuschuss von 15 bis 20 % der förderfähigen Investitionskosten für die Dämmung Ihres Daches als Einzelmaßnahme. Die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben liegt bei max. 60.000 € je Wohneinheit.
• KfW-Förderprogramm 261 für Komplettsanierungen: Dieser Wohngebäude-Kredit mit Tilgungszuschuss ist eine besonders attraktive Option für umfassende Sanierungen zum Effizienzhaus. Sie können bis zu 150.000 € als Kredit für Ihre Dachsanierung erhalten. Diese Förderung ist ideal für Hausbesitzer, die eine vollständige Überholung ihrer Dachstruktur anstreben.
• KfW-Programm 297 für den Neubau eines Effizienzhauses: Diese Option bietet einen Kredit von maximal 150.000 € sowie eine Zinsvergünstigung für Projekte, die den Standard eines Effizienzhauses 40 erfüllen. Dies ist besonders relevant, wenn das Dach im Rahmen eines umfangreicheren Neubauprojekts saniert wird.‍
• Ergänzungskredit (KfW 358, 359): Diese Sanierungskredite dienen zur zusätzlichen Finanzierung von Maßnahmen, die über die Standardförderung hinausgehen. Dies ist allerdings nur möglich für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen.

Experten-Hinweis: Es ist wichtig zu beachten, dass sich die Förderlandschaft ständig weiterentwickelt. Daher ist es ratsam, sich regelmäßig über aktuelle Fördermöglichkeiten zu informieren und eine professionelle Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Enter bringt Sie als neutrale Marktplatz-Plattform direkt mit geprüften Handwerkern zusammen!

BAFA-Förderung Dachsanierung: Zuschuss für Einzelmaßnahmen (BEG EM)

Egal ob Aufsparrendämmung oder Untersparrendämmung: Der BAFA-Zuschuss für Einzelmaßnahmen unterstützt gezielte Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden. Für die Dachsanierung bedeutet dies konkret, dass Sie einen Zuschuss von 15 % auf die förderfähigen Kosten für die Installation einer hochwertigen Dachdämmung erhalten können. Dieses Programm ist besonders geeignet für Eigentümer, die spezifische, einzelne Sanierungsarbeiten durchführen möchten, ohne ein umfassendes Sanierungsprojekt zu starten.

Diese Zuschuss-Möglichkeit ohne Kredit gilt auch für andere Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle (z. B. Außenwände, Geschossdecken und Kellerdecken).

Das förderfähige Mindestinvestitionsvolumen liegt bei 300 € und die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben beträgt insgesamt 30.000 € pro Wohneinheit ohne iSFP-Bonus und 60.000 € mit Sanierungsfahrplan (iSFP).

Dank Energieberatung und iSFP zusätzliche 5 % Förderbonus sichern

Eine Energieberatung von Enter inklusive Sanierungsfahrplan sichert Ihnen den iSFP-Bonus! Dieser erhöht die reguläre staatliche Förderung um zusätzliche 5 %. So lässt sich die BAFA-Förderung auf 20 % der förderfähigen Kosten, also von 30.000 auf 60.000 € (12.000 € maximaler Bonus), steigern.

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KfW-Förderung Dachsanierung: Ergänzungskredit für Einzelmaßnahmen

Seit 2024 bietet die KfW den Ergänzungskredit (KfW 358, 359) an. Dieser Kredit ermöglicht eine maximale Kreditsumme von 120.000 € pro Wohneinheit für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden. Für Selbstnutzende Eigentümer mit einem jährlichen Haushaltseinkommen von bis zu 90.000 € gibt es zusätzliche Zinsvorteile: Die maximale Zinsvergünstigung beträgt 2,5 % für die erste Zinsbindungsperiode, bei einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren und einer Zinsbindung von maximal 10 Jahren. Diese Kreditförderung lässt sich mit anderen Zuschüssen für Maßnahmen wie Heizungsoptimierung oder Verbesserungen an der Gebäudehülle kombinieren.

KfW-Förderung Dachsanierung: Anforderungen Ergänzungskredit

Der Ergänzungskredit unterstützt spezifische Maßnahmen, die zwar eine Förderzusage erhalten haben, aber bei denen die Auszahlung noch aussteht, sofern diese nicht älter als 12 Monate ist.

Dieser Kredit kann nur in Ergänzung zu bereits bewilligten Zuschüssen durch KfW oder BAFA beantragt werden. Voraussetzung ist, dass die Förderungen nach den ab dem 1. Januar 2024 gültigen neuen Kriterien der Richtlinie „Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen“ (BEG EM) vergeben wurden.

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KfW-Förderung Dachsanierung: Zuschuss für Komplettsanierung und Neubau

Für umfangreichere Sanierungsprojekte, die eine vollständige Überarbeitung der Dachstruktur beinhalten, oder für den Neubau von Effizienzhäusern, bieten Programme wie das KfW-Programm 261 und 297 umfassende Unterstützung. 

Zur Verfügung steht auch der KfW-Kredit 261 für die Effizienzhaus-Sanierung, die das Niveau eines Effizienzhauses 85 erreichen. Im Rahmen dieses Programms können Sie einen Kredit von bis zu 150.000 € erhalten, mit einem maximalen Tilgungszuschuss von 45 %, was einem Zuschuss von bis zu 67.500 € entspricht.

Für klimafreundliche Neubauten bietet die KfW den Kredit 297 an, der ebenfalls bis zu 150.000 € Förderkredit ermöglicht. Diese Kredite sind in den ersten zehn Jahren der Laufzeit mit erheblichen Zinsvergünstigungen versehen, um die Finanzierung zu erleichtern. Hierbei muss als Voraussetzung die Effizienz­haus-Stufe 40 erreicht werden.

Dachsanierung Förderung 2025: Ein Ausblick

Seit dem 6. Mai 2025 regiert eine neue schwarz-rote Koalition unter Bundeskanzler Friedrich Merz (CDU). Diese politische Wende bringt sowohl Klarheit als auch neue Unsicherheiten für die Förderlandschaft mit sich. Die gute Nachricht: Die BEG-Förderung für Dachsanierungen bleibt bestehen. Die weniger gute: Alle Förderprogramme stehen künftig unter „Finanzierungsvorbehalt“.

• Kontinuität mit Vorbehalten: Die neue Bundesregierung hat sich im Koalitionsvertrag klar zur Fortführung der staatlichen Sanierungsförderung bekannt. Das bedeutet, dass Sie weiterhin mit bis zu 20 % Zuschuss für Dachdämmungen rechnen können. Allerdings können die Programme jederzeit gekürzt oder angepasst werden, wenn das Budget knapp wird – und angesichts der weiterhin angespannten Haushaltslage ist das durchaus realistisch.
• Geplante Reformen in Sicht: Bundeskanzler Merz hat eine grundlegende Reform des Gebäudeenergiegesetzes angekündigt. Statt starrer Energieeffizienzvorgaben soll künftig die tatsächliche CO₂-Reduktion im Mittelpunkt stehen. Diese „technologieoffene“ Ausrichtung könnte sich auch auf die Förderrichtlinien auswirken und neue Prioritäten bei der Mittelvergabe schaffen.
• Soziale Staffelung der Förderungen: Die neue Regierung plant, Förderungen „zielgenauer“ zu gestalten. Das könnte bedeuten, dass einkommensstarke Haushalte künftig weniger Zuschuss erhalten, während Geringverdiener stärker unterstützt werden.
• Regionale Programme unter Druck: Während bundesweite Programme vorerst sicher scheinen, stehen regionale Fördertöpfe weiter unter Druck. Die Dach-Solar-Richtlinie der Region Hannover läuft wie angekündigt im September 2025 aus – Hausbesitzer haben nur noch wenige Wochen Zeit für Anträge.
• Empfehlung für Hausbesitzer: Wer 2025 seine Dachsanierung plant, sollte nicht zu lange warten. Die aktuellen Förderkonditionen gelten noch, doch wie lange diese bestehen bleiben, ist offen. Enter berät Sie gern zu allen aktuellen Fördermöglichkeiten und sichert Ihnen die bestmögliche Förderung für Ihre Dachsanierung.

Welche Förderungen können miteinander kombiniert werden?

Es ist möglich, die Förderprogramme der Bundesförderung für effiziente Gebäude für Einzelmaßnahmen (BEG EM) und für Wohngebäude/Nichtwohngebäude (BEG WG/NWG), einschließlich des KfW 261 Programms, miteinander zu kombinieren. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, bestimmte Sanierungsprojekte auf den Effizienzhausstandard anzurechnen, während andere Maßnahmen separat als Einzelmaßnahmen gefördert werden können. Es muss jedoch darauf geachtet werden, dass eine einzelne Maßnahme nicht doppelt gefördert wird.

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*mit iSFP-Bonus

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Fördervoraussetzungen 

Für die meisten Dachdämmungen von innen oder außen verlangen die Förderinstitute einen U-Wert von 0,14 W/(m²·K). Für Eigentümer ist dieser Wert allerdings ohne zusätzlichen Kontext schwer verständlich, da die erforderliche Dämmstärke in Abhängigkeit vom spezifischen Dachaufbau individuell von einem Fachexperten bestimmt werden muss. Die Energieberater von Enter erklären Ihnen genau, welche Dämmstärke notwendig ist, um diesen Standard zu erfüllen und somit eine Förderung zu erhalten.

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Wie läuft die Antragstellung für die Förderung einer Dachsanierung ab?

Die Beantragung von Fördermitteln kann auf den ersten Blick kompliziert erscheinen. Enter macht es Ihnen als neutrale Marktplatz-Plattform einfach – wir bringen Sie direkt mit geprüften Handwerkern zusammen und begleiten Sie transparent durch den gesamten Prozess.

Zur Beantragung von Förderungen sind Bauantragsunterlagen inklusive Baubeschreibung, Grundrisse, Schnitte, Ansichten und der Wärmschutznachweis sowie Dokumente wie ein Gebäudegutachten oder Thermografie aufnahmen notwendig. 

Vor der Beantragung muss sichergestellt werden, dass der Antrag vor der Auftragsvergabe erfolgt und dass die Kombination verschiedener Förderprogramme möglich ist.

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Mit Enter zur Dachsanierung in 5 einfachen Schritten

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3. Angebotsberatung – Wir helfen bei der Auswahl der besten Handwerker aus unserem geprüften Netzwerk.
4. Optional: Förderservice – Externe Partner übernehmen die Antragsstellung (ab 590 €) und sichern maximale Fördersumme.
5. Umsetzungsbegleitung – Von der Planung bis zur fertigen Sanierung an Ihrer Seite.

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Regionale Fördermöglichkeiten für die Dachsanierung

Neben den bundesweiten Förderprogrammen gibt es auch eine Vielzahl von regionalen Zuschuss-Möglichkeiten. Allerdings verändert sich die regionale Förderlandschaft derzeit stark – viele Programme wurden eingestellt oder laufen aus.

• Berlin – Programme eingestellt: Das beliebte Förderprogramm „Effiziente GebäudePLUS" wurde am 19. Dezember 2023 für neue Anträge geschlossen und ist nicht mehr verfügbar. Berliner Hausbesitzer können aktuell nur noch das Programm GründachPLUS für Dach– und Fassadenbegrünung nutzen. Diese Option lässt sich mit anderen Maßnahmen und mit Zuschüssen zu Photovoltaik-Anlagen kombinieren.
• Region Hannover – Förderung läuft aus: Die Dach-Solar-Richtlinie der Region Hannover war eines der attraktivsten Programme für Dachsanierungen. Sie fördert Dachdämmungen mit 50 € pro m² (maximal 50.000 €), wenn gleichzeitig eine Solaranlage installiert wird. Anträge sind jedoch nur noch bis Ende September 2025 möglich – danach läuft das Programm aus.
• ProKlima Hannover weiterhin aktiv: Der enercity-Fonds proKlima bietet auch 2025 verschiedene Förderungen in den Städten Hannover, Hemmingen, Laatzen, Langenhagen, Ronnenberg und Seelze. Für nachhaltige Dachdämmung gibt es 10 € pro m² (maximal 10.000 €) bei Verwendung von natureplus-zertifizierten Dämmstoffen.
• Weitere regionale Programme: Förderungen für die Dachsanierung gibt es noch in einigen anderen deutschen Bundesländern, darunter Bayern, NRW, Baden-Württemberg, Hessen und RLP. Viele dieser Programme konzentrieren sich jedoch zunehmend auf Photovoltaik-Förderungen, anstatt auf reine Dämmmaßnahmen.

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Vorteile einer energetischen Dachsanierung

Bei einem unsanierten Dach können etwa 15 bis 30 % der gesamten Wärmeverluste eines Gebäudes über das Dach erfolgen. Das genaue Ausmaß des Wärmeverlustes hängt jedoch von der Bauweise, dem Zustand des Daches und der Qualität der vorhandenen Isolierung ab.

Durch eine energetische Dachsanierung lässt sich dieser Wärmeverlust deutlich reduzieren. Die Einsparungen für Energie- und Heizkosten können je nach Ausgangszustand und Umfang der Sanierung 20 bis 50 % betragen.

Da Sie also langfristig Geld sparen, handelt es sich bei einer energetischen Dachsanierung um eine Investition, die sich auszahlt. Eine energetische Dachsanierung erhöht zudem den Wohnkomfort und kann dazu beitragen, den Wert der Immobilie zu steigern.

Experten-Hinweis: Enter bringt Sie nicht nur mit geprüften Handwerkern für Ihre Dachsanierung zusammen, sondern unterstützt Sie auch bei weiteren Sanierungsmaßnahmen wie einer kombinierbaren Photovoltaikanlage. Unser Energieeffizienz-Experte kommt kostenlos zu Ihnen nach Hause und berät Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten und verfügbaren Förderprogrammen. Durch unseren transparenten Anbietervergleich sparen Sie bis zu 28.000 € bei der Dämmung und bis zu 2.000 € bei PV-Anlagen – und das alles aus einer Hand, stressfrei und transparent.

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