Das Thema kurz und kompakt

Effizienzhaus: Das Effizienzhaus-Konzept ist ein energetischer Standard für Neubauten und sanierte Bestandsgebäude, über das der Energieverbrauch und der Wärmeverlust gemessen wird.

Förderungen: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Bau oder die Sanierung von Effizienzhäusern durch zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse. Die Förderung hängt von der Effizienzhaus-Stufe ab, die nach den Maßnahmen erreicht wird.

Energetische Sanierung: Enter erstellt Ihnen einen individuellen Sanierungsfahrplan und berät Sie zu allen wichtigen Punkten rund um die energetische Sanierung.

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Was ist ein Effizienzhaus?

Das Konzept Effizienzhaus wurde vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung und der Deutschen Energie-Agentur in Zusammenarbeit mit der Kreditanstalt für Wiederaufbau entwickelt. Damit sollte ein energetischer Maßstab für Neubauten und sanierte Bestandsgebäude aufgestellt werden, mit dem der CO₂-Ausstoß und die Effizienz der Heizung messbar gemacht wird. Anhand des Effizienzhaus-Konzeptes werden die Fördermittel der KfW bemessen. Auch im Gebäudeenergiegesetz (GEG) werden die Stufen genutzt, um den Neubau-Standard und die Anforderungen an Sanierungsprojekte zu stellen.

Effizienzhaus-Standardstufen erklärt

Die verschiedenen Effizienzhaus-Stufen stehen für die jeweilige Energieeffizienz der Gebäude, die im Vergleich mit einem Referenzgebäude gemessen wird. Das Referenzhaus entspricht dabei genau den Anforderungen des GEGs – um sich für die Förderung zu qualifizieren, gelten diese Anforderungen jedoch lediglich als Orientierungswerte. Je nachdem, wie viel Energie das Haus nach Bau oder Sanierung verbraucht, wird ihm eine verschiedene Zahl zugeordnet. Zur Berechnung der Effizienzhaus-Stufen werden der Primärenergiebedarf und der Transmissionswärmeverlust verwendet.

• Primärenergiebedarf: Der Primärenergiebedarf ist die Menge an Energie, die notwendig ist, um den Energiebedarf eines Gebäudes vollständig zu decken. Hierzu gehören auch sogenannte vorgelagerte Energiemengen, die beispielsweise beim Abbau von Kohle oder auf Transportwegen von fossilen Brennstoffen anfällt.
• Transmissionswärmeverlust: Der Transmissionswärmeverlust ist die Menge an Energie, die eine Immobilie über die Gebäudehülle verliert.

Je geringer diese beiden Werte sind, desto energieeffizienter ist ein Gebäude. Dazu muss der Energiebedarf des Hauses so weit wie möglich gesenkt werden – dies kann unter anderem durch eine moderne Wärmedämmung und den Einsatz von erneuerbaren Energieträgern erreicht werden. Bei einem EH 100, welche als Referenzhaus-Stufe genutzt wird, ist der Primärenergiebedarf bei 100 % und der Transmissionswärmeverlust bei 115 %. Bei einem Effizienzhaus mit der Kennzahl 40 hingegen liegt der Primärenergiebedarf bei 40 %, während der Transmissionswärmeverlust lediglich bei 55 % liegt.

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Die technischen Mindestanforderungen unterscheiden sich je nach Effizienzhaus-Stufe. Die KfW-Effizienzhaus 70 technischen Mindestanforderungen sind dabei weniger streng als die Anforderungen Effizienzhaus 55 oder die Effizienzhaus 40 Anforderungen. Bei der energetischen Sanierung zum Effizienzhaus 85 Altbau müssen beispielsweise andere Aspekte berücksichtigt werden als beim Neubau eines KfW 55 Effizienzhaus.

Förderung für Ihr Effizienzhaus: Bis zu 25 % Tilgungszuschuss sichern

Die Kreditanstalt fördert den Neubau eines Effizienzhauses sowie die Sanierung zum Effizienzhaus mit einem Darlehen, auf das ein Tilgungszuschuss vergeben wird. Neben den herkömmlichen Effizienzhaus-Stufen gibt es auch die Effizienzklasse EE. Diese steht für „Erneuerbare Energien“ und kann beim Neubau als auch bei einer Altbausanierung erreicht werden, wenn erneuerbare Energien einen Anteil von mindestens 65 % des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs aufbringen.

Experten-Tipp: Für die EE-Klasse gibt es nicht nur einen höheren Kreditrahmen, sondern auch einen höheren Tilgungszuschuss.

Mit dem Tilgungszuschuss verringert sich der Betrag, den Sie an die Kreditanstalt zurückzahlen müssen. In Verbindung mit einer professionellen Energieberatung können Sie einen zusätzlichen Bonus bekommen, durch den sich der Tilgungszuschuss erhöht.

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Experten-Tipp: Die KfW-Effizienzhaus-Förderung staffelt sich nach erreichtem Standard. Während die KfW 40 Effizienzhaus Förderung den höchsten Zuschuss bietet, sind auch die Fördersätze für KFW Effizienzhaus 55 und KfW Effizienzhaus 70 attraktiv. Die KfW Effizienzhaus Sanierung wird dabei anders bewertet als der Neubau.

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Förderung für Neubauten nur noch mit dem Nachhaltigkeitssiegel

Seit April 2022 werden Neubauten nur noch dann gefördert, wenn sie die Effizienzhaus-Stufe 40 erreichen und ein Nachhaltigkeitssiegel haben. Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) wird vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen vergeben. Über das QNG wird gewährleistet, dass Gebäude den aktuellen Anforderungen an Nachhaltigkeit im Gebäudesektor entsprechen.

Vom Bestandsgebäude zum Effizienzhaus: So gelingt die Umsetzung

Um einen KfW-Effizienzhaus-Standard zu erreichen, gibt es in Deutschland verschiedene Möglichkeiten. Eine umfassende Energieberatung kann Ihnen dabei helfen, die richtigen Maßnahmen zu finden. In einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt Ihnen Enter die wichtigsten Sanierungen in sinnvoller Reihenfolge. Wir unterstützen Sie bei der Antragstellung der Fördermittel und begleiten Sie während der gesamten Bau- oder Sanierungsphase.

Der Großteil der Bestandsimmobilien in Deutschland kann nach einer energetischen Sanierung die Effizienzhaus-Stufe 70 erreichen. Ausschlaggebend sind hier eine moderne Wärmedämmung, der Austausch von Fenstern und Türen sowie der Heizungstausch. In Verbindung mit erneuerbaren Energien kann ein Großteil der CO₂-Emissionen und der Heizkosten eingespart werden.

Achtung: Lassen Sie das Dach oder die Fenster sanieren, müssen Sie ein Lüftungskonzept erstellen lassen, um den Luftaustausch zu gewährleisten.

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Effizienzhaus Denkmal

Auch denkmalgeschützte Häuser können auf ein energieeffizientes Level gebracht werden. Wichtig hierbei sind die jeweiligen Anforderungen von Staat und Land, teilweise auch der Stadt, in dem das Gebäude steht. Da die Gesetzgebung für Häuser unter Denkmalschutz häufig der Sanierung im Weg stehen, gibt es für die Modernisierung dieser Gebäude gesonderte Regelungen. Die KfW-Effizienzhaus-Denkmal-Förderung berücksichtigt dabei die besonderen Anforderungen historischer Bausubstanz.

Einer unserer Energieeffizienz-Experten berät Sie gern zu Ihrem Sanierungsprojekt. Vereinbaren Sie dafür einfach kostenlos ein Erstgespräch.

Neubauten als Effizienzhäuser

Moderne Neubauten werden mindestens nach EH 55-Standard gebaut, meist sind sie noch energieeffizienter (EH 40, EH 40 EE). Wenn Sie neu bauen, können Sie direkt mit einer effizienten und nachhaltigen Heizung planen – den besten Energiestandard erreichen Sie mit dem Einbau einer Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer Solarthermie-Heizung und/oder einer Wärmepumpe. Zusätzlich können Sie durch eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung die Transmissionsverluste gering halten.

Diese Baumaßnahmen machen Ihr Haus zum Effizienzhaus

Die energetische Sanierung von Wohngebäuden gilt als einer der wichtigsten Schritte zur Klimaneutralität des Gebäudesektors. Durch die richtigen Maßnahmen können Sie nicht nur Ihre Heiz- und Energiekosten drastisch senken, sondern auch Ihren eigenen Wohnkomfort erheblich steigern. Wenn Sie nicht sicher sind, wie viel Sie tatsächlich einsparen können, ist unser Einsparpotenzial-Rechner genau das Richtige für Sie – verschaffen Sie sich mit Enter einen Überblick über die möglichen Maßnahmen.

Wärmedämmung und Gebäudehülle

Im Gebäudeenergiegesetz werden für neue Gebäude und Sanierungsprojekte Dämmvorschriften und -standards festgelegt, die darauf abzielen, die Wärmeverluste auf ein Minimum zu reduzieren. Für ein Effizienzhaus gilt: Je effizienter die Gebäudehülle gedämmt ist, desto weniger Wärme geht verloren. Das GEG gibt vor, welcher U-Wert jedes Bauteil mindestens erreichen soll. Ein Energieberater von Enter kann Ihnen die Einzelheiten detailliert erläutern.

Heizsysteme

Fossile Energieträger wie Öl und Gas sind begrenzt und daher nicht nachhaltig für die Zukunft. Indem Sie auf erneuerbare Energien wie Sonnenenergie, Windkraft, Wasserkraft und geothermische Wärme umsteigen, tragen Sie aktiv zum Klimaschutz bei. Emissionsarmer oder sogar emissionsfreier Strom, der aus Wind- und Solaranlagen gewonnen wird, ermöglicht den Betrieb von Wärmepumpen und Haushaltsgeräten. Eine weitere Option ist die Nutzung einer eigenen Photovoltaik-Anlage, die Ihnen erneuerbaren Strom liefert und Überschüsse ins Stromnetz einspeist. Auf diese Weise üben Sie einen positiven Einfluss auf die Umwelt aus und tragen zu einer nachhaltigeren Energieversorgung bei.

Sonnenschutz, Fenster- und Türentausch

Wenn Sie Ihre Fassade gedämmt haben, ist oft der Fenster- und Türentausch ein sinnvoller nächster Schritt. So vermeiden Sie Wärmebrücken und Schimmelbildung und schaffen außerdem die idealen Voraussetzungen für eine neue Heizung. Außenliegender Wärmeschutz unterstützt die Dämmfähigkeit der Fenster und hält im Winter Kälte ab, während im Sommer die Hitze draußen bleibt.

Vorteile und Wirtschaftlichkeit eines Effizienzhauses

Ein Effizienzhaus bietet mehrere Vorteile. Es zeichnet sich durch eine optimierte Wärmedämmung aus, was zu geringeren Energieverlusten und niedrigeren Heizkosten führt. Der Einsatz moderner Technologien wie Wärmepumpen, Solarenergie und energieeffizienter Geräte ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Dies fördert den Klimaschutz und reduziert den CO₂-Ausstoß. Zudem schafft ein Effizienzhaus ein angenehmes Raumklima und verbessert die Wohnqualität durch eine effektive Lärmdämmung. Langfristig profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten und einer insgesamt ökologischen und ökonomischen Nachhaltigkeit.

Gibt es auch Nachteile?

Die anfänglichen Bau- oder Sanierungskosten können höher sein als bei herkömmlichen Gebäuden. Bauherren werden jedoch bei der Sanierung und beim Bau durch die KfW finanziell unterstützt.

Zudem erfordert der Bau oder die Sanierung eines Effizienzhauses spezielle Fachkenntnisse und qualifizierte Handwerker – mit unserem Handwerker-Service können Sie allerdings problemlos die passenden Unternehmen in Ihrer Nähe finden. Diese wissen außerdem, welche Bauvorschriften oder lokale Gegebenheiten für die Umsetzung bestimmter Effizienzmaßnahmen gelten. Alles in allem überwiegen die langfristigen Vorteile in Bezug auf Energieeinsparungen, Umweltschutz und Wohnkomfort normalerweise die anfänglichen Herausforderungen.

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Deshalb lohnt sich ein Effizienzhaus: Jetzt für eine energetische Sanierung entscheiden!

Ein Effizienzhaus ist mehr als nur eine energetische Modernisierung – es ist eine Investition in die Zukunft. Mit der Sanierung zum Effizienzhaus profitieren Sie gleich mehrfach:

• Deutlich reduzierte Energiekosten durch optimierte Wärmedämmung und effiziente Heiztechnik
• Attraktive KfW-Förderungen mit Tilgungszuschüssen von bis zu 25 %
• Nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie
• Gesteigerter Wohnkomfort durch ein optimiertes Raumklima
• Aktiver Beitrag zum Klimaschutz durch reduzierte CO₂-Emissionen

Mit Enter haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Planung bis zur erfolgreichen Umsetzung begleitet. Unsere Experten erstellen Ihnen einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), sichern Ihnen die maximale Fördersumme und vermitteln qualifizierte Handwerker aus Ihrer Region.