Energieberatung München – Ihr zertifizierter Energieberater vor Ort

Sie suchen eine professionelle Energieberatung oder Sanierungsberatung in München? Als BAFA-zugelassene Energieeffizienz-Experten begleiten wir Sie von der ersten Analyse bis zur fertigen Sanierung – in München und Umgebung. Unsere zertifizierten Energieberater analysieren den Ist-Zustand Ihres Gebäudes und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Zuhause – bereits ab 650 €. Hier sind die Vorteile mit Enter auf einen Blick:

Experten-Hinweis: Ein Energieausweis ist unverzichtbar, um den energetischen Zustand Ihrer Immobilie in München nachzuweisen – sei es für Förderanträge, Vermietung oder Verkauf. Unsere Energieberater erstellen diesen für Sie im Rahmen der Energieberatung, sodass Sie für alle Anforderungen bestens vorbereitet sind.

Mit gezielten Maßnahmen zur energetischen Sanierung in München senken Sie Ihre Energiekosten dauerhaft, erhöhen den Wohnkomfort und steigern den Wert Ihrer Immobilie. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:

Diese Maßnahmen zahlen sich schnell aus – sowohl finanziell durch spürbar niedrigere Energiekosten als auch durch ein energieeffizienteres Zuhause, das langfristig den Wohnkomfort erhöht und den Wert Ihrer Immobilie steigert. Welche Maßnahmen für Ihr Gebäude sinnvoll sind und welche Förderungen Sie in München konkret abrufen können, zeigt Ihnen ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP).

Eine energetische Sanierung macht Ihr Gebäude nicht nur energieeffizienter, sondern hilft Ihnen auch, Ihre Energiekosten deutlich zu senken. Hauseigentümer in München profitieren dabei von einer Vielzahl attraktiver Förderprogramme, die großzügige Zuschüsse und günstige Kredite bieten. Diese Fördermittel werden durch die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) organisiert und stehen Ihnen über die KfW und das BAFA zur Verfügung.

Bundesweite Förderungen über BAFA und KfW

Mit den Förderprogrammen von BAFA und KfW sichern Sie sich als Wohneigentümer in München Zuschüsse und Kredite für Maßnahmen wie Dämmung, moderne Heizsysteme und erneuerbare Energien. Voraussetzung ist die Einbindung eines zertifizierten Energieberaters. Das BAFA übernimmt dabei 50 % der förderfähigen Beratungskosten – bis zu 650 € für Ein- und Zweifamilienhäuser. Enter übernimmt die Fördermittelbeantragung, erstellt den Sanierungsfahrplan und sorgt für die fachgerechte Umsetzung – damit Ihre Sanierung stressfrei und optimal gefördert verläuft.

KfW-Heizungsförderung

Für den Austausch einer alten fossilen Heizung durch ein System, welches mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzt, erhalten Sie eine Grundförderung von 30 %. Durch Boni wie den Klimageschwindigkeitsbonus (20 %, gültig bis Ende 2028) und den Einkommensbonus (30 %) kann die Förderung auf bis zu 70 % steigen.

BAFA-Einzelmaßnahmen

Einzelmaßnahmen wie die Dämmung der Fassade, des Dachs oder der Austausch von Fenstern werden mit einer Basisförderung von 15 % der förderfähigen Kosten bezuschusst. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erhalten Sie zusätzlich einen 5-%-Bonus – die Förderung steigt damit auf insgesamt 20 %.

Wohngebäude-Kredit KfW

Der KfW-Kredit Nr. 261 eignet sich für die Komplettsanierung einer Immobilie zu einem KfW-Effizienzhaus. Bis zu 150.000 € Kredit pro Wohneinheit stehen zur Verfügung, ergänzt durch Tilgungszuschüsse von 5 % bis 45 %, abhängig vom erreichten Effizienzstandard.

Ergänzungskredit

Für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen bietet die KfW einen Ergänzungskredit (Nr. 358, 359) von bis zu 120.000 € pro Gebäude mit äußerst günstigen Zinssätzen. Damit lassen sich Restkosten effizient finanzieren und energetische Sanierungen wie Dämmung oder der Einbau moderner Heizsysteme leichter realisieren.

Erneuerbare Energien nutzen

Mit diesem Programm fördert die KfW Anlagen zur Strom- und Wärmeerzeugung aus erneuerbaren Quellen wie Photovoltaik oder Biogas mit Krediten von bis zu 150 Mio. € pro Vorhaben. Der effektive Jahreszins beginnt bei ca. 3,48 % (bonitätsabhängig, Stand: 2026).

Regionale Programme in München

Neben den bundesweiten Fördermöglichkeiten bietet die bayerische Landeshauptstadt mit ihren regionalen Programmen zusätzliche Unterstützung, um die Klimaziele der Stadt zu erreichen. Die Förderung Klimaneutrale Gebäude (FKG) wurde zum Dezember 2025 grundlegend neu ausgerichtet: Gefördert werden seither ausschließlich Gebäude mit der Energieeffizienzklasse E, F, G oder H. Das Programm stellt 5 bis 15 Prozentpunkte Zuschuss zusätzlich zur BEG-Bundesförderung bereit – die Gesamtförderung ist auf 60 % der förderfähigen Kosten gedeckelt. Förderfähig sind Maßnahmen wie Fassadendämmungen, moderne Heizsysteme und Photovoltaikanlagen, die den Energieverbrauch senken und CO₂-Emissionen reduzieren. Besonders gefördert wird der Anschluss an Fernwärmenetze sowie der Bau energieeffizienter Neubauten.

Ein weiterer Baustein ist die kommunale Wärmeplanung. Wohneigentümer, die auf erneuerbare Energien umsteigen oder ihr Haus an die städtischen Fernwärmenetze anschließen möchten, erhalten Beratung und Unterstützung. Der Gebäudesektor soll laut FKG-Programm bereits bis 2035 klimaneutral sein – die gesamte Stadt München verfolgt das Ziel der Klimaneutralität bis 2040. Diese Planung ist ein wichtiger Teil der Strategie Münchens, die Wärmeversorgung langfristig auf nachhaltige Technologien umzustellen und die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu reduzieren.

Die Stadt verfolgt das Ziel, bis 2040 klimaneutral zu sein. Ein zentraler Baustein ist die Wärmewende, die durch den Ausbau von Fern- und Nahwärmenetzen sowie den Einsatz von Umweltwärme und Industrieabwärme vorangetrieben wird. Die Stadtwerke München (SWM) spielen hierbei eine Schlüsselrolle: Seit 2025 erzeugen die SWM in eigenen Anlagen rund 6,7 Terawattstunden Ökostrom pro Jahr – damit wird der gesamte Münchner Strombedarf aus erneuerbaren Energien gedeckt. Dieses Ziel ist erreicht. Bis 2040 soll zusätzlich eine vollständig CO₂-neutrale Wärmeversorgung gewährleistet werden.

Die Studie „Wärmewende in München 2040 – Handlungsempfehlungen" der FfE zeigt klar auf, wie wichtig der Gebäudesektor für das Erreichen der Klimaziele ist. Sie untersuchte den aktuellen Wärmeverbrauch des Münchner Wohngebäudebestands und ermittelte konkrete Wege zur CO₂-Reduktion. Die wichtigsten Stellschrauben sind dabei energetische Sanierungen wie Dämmmaßnahmen an Dach und Fassade sowie der Austausch ineffizienter Heizsysteme durch moderne Lösungen wie Wärmepumpen oder Fernwärmeanschlüsse.

Etwa 30 % der Münchner Wohngebäude sind noch ineffizient, was enormes Einsparpotenzial bietet. Um dies zu nutzen, stehen Eigentümern gezielte Förderprogramme zur Verfügung, darunter Zuschüsse von BAFA und KfW sowie die regionale Förderung Klimaneutrale Gebäude (FKG). Das FKG-Programm wurde zum Dezember 2025 grundlegend überarbeitet: Gefördert werden seitdem vorrangig Gebäude mit den Energieeffizienzklassen E, F, G oder H – also Bestandsbauten mit dem größten Sanierungsbedarf. Die FKG gewährt einen Aufschlag von 5 bis 15 Prozentpunkten auf die Bundesförderung (BEG), bis zu einem Gesamtzuschuss von 60 % der förderfähigen Kosten. Ergänzend tragen energieeffiziente Neubauten dazu bei, den Energieverbrauch der Stadt weiter zu senken und die Klimaziele zu erreichen.

Die Ergebnisse der Studie machen deutlich: Ohne eine konsequente Umsetzung energetischer Sanierungen und effizienter Heizsysteme lässt sich die Wärmewende nicht realisieren. Für Eigentümer in München bedeutet das: Jetzt zu handeln, um ihre Gebäude fit für die Zukunft zu machen, Energiekosten zu senken und einen wichtigen Beitrag zur Klimaneutralität Münchens zu leisten.

Sie suchen eine professionelle Sanierungsberatung in München? Mit Enter erhalten Sie nicht nur eine fundierte Analyse, sondern eine vollständige Betreuung von der Planung bis zur Umsetzung – alles aus einer Hand. Unser strukturierter Prozess stellt sicher, dass alle Maßnahmen individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt sind und Sie die maximale Fördersumme erhalten.

Von der ersten Analyse bis zur fertigen energetischen Sanierung in München begleiten wir Sie in jedem Schritt – mit direktem Zugang zu geprüften Handwerkern und kostenloser digitaler Beratung als Service.

Sie suchen eine professionelle Energieberatung oder Sanierungsberatung in München? Mit Enter erhalten Sie direkten Zugang zu zertifizierten Handwerkern und Energieeffizienz-Experten – von der ersten Analyse über den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zur Beantragung von Fördermitteln. Ob Dämmung, Heizungstausch, Wärmepumpe oder Solaranlage: Wir begleiten Ihre energetische Sanierung in München Schritt für Schritt.

München bietet attraktive Fördermöglichkeiten – durch BAFA, KfW und das städtische FKG-Programm. Wir kennen die aktuellen Konditionen und nutzen sie gezielt für Ihr Projekt. Starten Sie jetzt Ihre Gebäudesanierung und machen Sie Ihr Zuhause mit Enter zukunftssicher und energieeffizient.